Przede wszystkim nie daj sobie wmówić, że to twoja wina bo tak nie jest. Mój juz były mąż też próbował mi to wmówić, że to moja wina,ale złożył pozew bez orzekania o winie, ja złożyłam odpowiedź na jego pozew że z jego winy, to on z kolei złożył że z mojej a sąd orzekł, że jednak z jego. A z tym mieszkaniem to proponuje iść po poradę do prawnika, jeżeli cie nie stać to staraj sie o adwokata z urzędu. Wiem, że w urzędach miast jest cos takiego jak darmowa pomoc prawna. Trzymaj sie.

Z tego co wiem, przy podziale majątku pół domu należy się jemu. I najprawdopodobniej sąd tak orzeknie. Jeśli nie dojdziecie do porozumienia, co do określenia wartości domu, to zrobi to rzeczoznawca. Albo sprzedacie dom i podzielicie kasę, albo któreś z was będzie musiało spłacić drugiego.

Sąd może przyznać własność domu jednemu z małżonków i zarządzi spłatę odpowiadającą połowie wartości mieszkania na rzecz drugiego z małżonków. Zasądzając spłatę, sąd oznaczy termin i sposób jej uiszczenia r11; jednorazowo lub w ratach. Powstaje wtedy zwykłe zobowiązanie podlegające postępowaniu egzekucyjnemu, tzn. jeżeli spłata nie nastąpi, to masz komornika na głowie.

Sąd może też orzec (nakazać) o sprzedaży mieszkania i podziale kwoty uzyskanej ze sprzedaży pomiędzy małżonków odpowiednio do ich udziałów w majątku. Najczęściej tak się dzieje, jeżeli żaden ze współmałżonków nie daje gwarancji na spłatę drugiego. W takim wypadku sprzedaż nieruchomości odbywa się według przepisów dotyczących sprzedaży nieruchomości w toku postępowania egzekucyjnego. Wiąże się to z tym, że sprzedaży dokonuje w drodze licytacji komornik. Koszty komornika są wysokie. Operat szacunkowy sporządzany przez rzeczoznawcę (koszty) zazwyczaj wskazuje cenę niższą niż wolnorynkowa. Właśnie z tego względu sądy często proponują stronom, aby spróbować porozumieć się co do sprzedaży wspólnego domu i sprzedać go bez udziału kosztownego komornika.

Trudna sytuacja materialna, niepełnosprawność, niemożność zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych ze spłaty otrzymanej w wyniku podziału mogą stanowić uzasadnienie ewentualnego żądania o oddalenie wniosku o dokonanie podziału majątku po rozwodzie, ale sąd, rozpoznając sprawę, weźmie też pod uwagę to, że jesteście po rozwodzie i wspólne zamieszkiwanie byłych małżonków nie jest sytuacją korzystną. Sądy bardzo rzadko oddalają wnioski o podział z tych względów argumentując, że małżonek, który otrzymał spłatę, może zaciągnąć kredyt hipoteczny lub przenieść się do miejscowości, w której mieszkania są tańsze.

Przykro mi ...